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中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞曾在公开场合表示，在城市化发展过程中，存在着以中小城市为主的分散型的城市化和以大城市为主的集中型城市化两种思路，中国的人口基数和密度大，人均耕地面积少，走集中型城市化的道路是更为理性而必然的选择。对于购房者来说，现在买房成本已经大大增加，目前据统计，1月份济南市新房均价为15711元/平米，按购买100平米的房子来说，如今三成首付已高达47万，这个数目对年轻的刚需购房者来说已经不是小数字了。

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